Vivendas Sociales

ACUERDO Viviendas Sociales
El Pleno de la Corporación, con los votos a favor del Grupo Municipal del partido Popular, ha aprobado hoy la moción del alcalde, Pedro Fernández Montes, que, a través de sendas iniciativas de innovaciones al PGOU, permitirán la generación de suelo para la construcción de aproximadamente 840 viviendas de VPO, así como la definitiva resolución de los litigios que mantiene el Ayuntamiento con la empresa Fomento de Construcciones y Contratas, S.A. y, consecuentemente, la cancelación de la deuda de casi 1.960 millones de pesetas, más los intereses generados en diez años, que mantiene el Consistorio con la mencionada entidad. Dicha moción supone la firma de sendos convenios urbanísticos que se traducen en las dos primeras modificaciones de Clasificación de Suelo para uso residencial que se realizan en Torremolinos desde la aprobación del vigente PGOU, hace ocho años, lo que representa un caso inédito entre los municipios de la Costa del Sol. Las actuaciones aprobadas afectan a las dos únicas parcelas de terreno existentes al sur de la Autovía del Mediterráneo que, por causas tan ilógicas como desconocidas, no fueron definidas en su día por los autores del planeamiento hoy vigente, convirtiéndose con el paso del tiempo en "huecos" cuya propia existencia representa en la actualidad una disfunción o anomalía en la uniformidad urbanística general de esta zona del municipio. La iniciativa se concreta en la creación del 30 por ciento del techo edificable para la construcción de viviendas acogidas a cualquier régimen de protección, generando suelo para la construcción de 840 VPO, entre los dos sectores creados, con la particularidad de que una parte importante de dichas viviendas, concretamente 410, merced a los convenios previstos, deberán ejecutarse a corto plazo, con una antelación de más de dos años respecto a la aplicación práctica de la nueva Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), lo que supondría seguir dando respuesta eficaz a la importante demanda de este tipo de viviendas en Torremolinos. El primer convenio, que prevé una edificabilidad bruta en el sector idéntica a la de los sectores circundantes, establece una solución a las diferencias existentes hasta ahora entre la propiedad y el Ayuntamiento en cuanto a la definitiva titularidad de los terrenos, de tal manera que los hermanos Gálvez Postigo ceden al Ayuntamiento, para su libre uso y como compensación por la reclasificación, los derechos de casi 30.500 metros cuadrados situados al norte de la Autovía del Mediterráneo, que a su vez son cedidos por el Ayuntamiento a Fomento de Construcciones y Contratas, S.A. para la retirada de los trece recursos contencioso administrativos y ordinarios interpuestos por la misma contra el Ayuntamiento como reclamo de una deuda de más de 1.959 millones de pesetas, generada por la prestación del servicio de limpieza y recogida de basuras en el período de gobierno municipal de 1992 a 1997. Este acuerdo supone la definitiva cancelación de esta deuda, con coste cero para las arcas municipales, además de permitir al Ayuntamiento que el 30 por ciento edificable de su propiedad, unos 13.500 metros cuadrados, puedan destinarse a viviendas acogidas a cualquier régimen de protección y, concretamente, en su caso, para cesión a la entidad de carácter benéfico social, sin ánimo de lucro, "Vimpyca", a fin de que ésta ejecute 150 nuevas viviendas de protección oficial destinadas exclusivamente a los menores de 35 años empadronados en Torremolinos, quienes, a cambio de la cesión gratuita por parte del Ayuntamiento, obtendrán una subvención inicial de 9.000 euros, a descontar del precio final de la vivienda. Por otro lado, en la moción de Pedro Fernández Montes se traduce en la incorporación de más de 25.000 metros cuadrados de terreno a la actual Villa Deportiva y Recreativa del municipio, estableciendo asimismo un acuerdo final respecto al litigio pendiente sobre el solar de la Plaza Pablo Ruiz Picasso, junto a la Iglesia Madre del Buen Consejo, de tal manera que el 80 por ciento del mismo pasa a propiedad municipal, quedando superados todos los obstáculos para la construcción en dicho espacio del Museo Municipal de Torremolinos, además de aplicarse una compensación económica para las arcas municipales de más de 10,6 millones de euros, generándose al tiempo un techo de 23.490 metros cuadrados para la construcción de unas 260 viviendas sociales, las cuales deberán ejecutarse antes o simultáneamente a la construcción de las viviendas libres que pudieran proyectarse en dicho sector.